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淳风丨单县楼市驿站站长
去留无意,闲看庭前花开花落
宠辱不惊,漫随天外云卷云舒
疫情卷土重来,各行各业的日子都不好过,实体门店关门的关门封闭的封闭,当然,网店也不例外,不是发货地封了就是收货地封了,大大小小的企业不知倒了几家。
种种现象表明了什么?
完了?芭比Q了?
啊哈,当然不是,日子该过还是得过,咱们中国老百姓最不缺的就是在逆境中勇往向前的精神。所以请大家力所能及的配合防疫工作的开展,出门戴口罩,回家要消毒,不聚集不乱跑,老老实实搁家杵着就行。
唠唠实际的,淳风说点地产相关的,讲真地产行业本就日子不好过,眼瞅着要看见曙光了,让疫情这么一棒槌敲的,变得更是雪上加霜,自年下半年地产调控政策持续收紧以来(上半年还是挺火热的),全国市场明显降温,7-11月成交规模降至近四年来同期最低水平,同比降幅近两成。
截止至11月末房地产信贷环境虽有预期改善,但购房者置业情绪并未出现好转,房企在资金压力较大及年度业绩目标下,加大项目营销力度,其实就是降价促销,像单县某某园,以元/㎡左右的单价,快速去化了一部分,阶段性效果显著,但是整体来看效果仍不是很明显。
虽然房地产过的很惨,但是房价也不会像很多人想的那样,房价变成“白菜价”,目前房地产行业在国家经济发展中仍具有重要的地位和作用,房地产的直接税收占到总税收的15%,相关税收占到总税收的30%,如果加上契税收入则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快,房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
按照国家调控政策的核心思想来看,请大家放心,以常规区域来看,房价不会大幅度的涨也不会大幅度的降,就是说您现在