房地产行业经过近二十年的高速发展，一边是房子越建越多，一边是房价越来越高，国内房产或许是这世界上唯一一个大大偏离了两个经济规律而屹立不倒的商品，一方面其价格大大偏离了价值规律，价格远远高于其价值；另一方面是房子严重过剩，大大偏离了供求规律，供给远远大于需求。
很多人都有这种疑惑，为何房价偏离商品价值规律那么多，却还是屹立不倒呢？其实这都是假象，有多方面的原因，目前房价不跌是有多种力量还在硬撑着，但规律总归是规律，出来混迟早要还的，只是时间的问题，而这时间节点基本上已经成熟，房价离暴跌不远了！
房价持续下跌的N个理由已跃然纸上。
一，现在有钱人不缺房子，有五六套的已是司空见惯，几十套的也屡见不鲜，他们也想抛售，想入袋为安，一有风吹草动他们跑得比兔子还快，这些人不乏是炒房囤房客。
二，现在经济下行，疫情又反复，断贷房越来越多，法拍房也越来越多，这些房源都无时无刻在冲击着楼市，在拉低房价。
三，从去年底以来，开发商暴雷持续不断，为了更好地“活”下去，只能促销优惠卖房，虽然还有限跌令存在，但开发商送车库送装修等措施却是大行其道。
四，众所周知这二年很多人的收入都在大幅降低，钱包扁了，饭都快吃不上了，哪还能心思和精力去想买房的事，都在持币观望，购房的欲望在持续减少，供求关系已发生根本性的改变。
五，这几年出生率持续下滑，结婚率也下降，楼市赖以生存的基础已发生改变，可以说房价已走到头了。
六，以后房子的持有成本要大幅增加了，房产税已在路上，不远的将来将会出台，看看鹤岗的房价就知道持有成本对房价的冲击有多厉害了，就因为鹤岗有取暖费因此很多人不敢持有在手上。
七，农村集体土地将来可直接交易，很多人会回归去农村乡镇去生活，天蓝空气好，又是大平房别墅级别的，谁不爱？
有N多的理由都在支持房价下跌，撑是撑不住的，毕竟商品房的总市值太大的，高达万亿，一旦崩塌，那就会像骨牌一样倒掉。现在房源很多，接手的人也很少。房子本身就是商品，供大于求，价格下跌，这是规律。
房地产的定位，已经脱离了实际，房子是消费品，并且是损耗最高的消费品，没有保值增值作用，房子使用期一过，就是负资产：物业费，卫生费，绿化管理费等各种费用，如果拆除重建，就是天价的负资产。房地产疲软，是房价虚高造成的，降价销售才是硬道理，否则让大众买单行不通，也没人愿意在此价位入场接盘，现在90后消费观念不一样，别指望他们贷款接盘你们的高价房。房地产总有饱和的时候，现在家家都不缺房子，建那么多的房子要卖给谁啊？
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